Loma-asunnon hallinta – enemmän kuin vain AirBnB hosting!

Melkein joka ikinen kerta, kun ihmiset kuulevat loma-asunnonvuokrausbisneksestä, AirBnB tulee heidän mieleensä.

AirBnB hosting, Property management, Tallinn rentals, Cleaning service, Short term rental, Real estate management, Vacation rental management

Loma-asunnon vuokraamisen hallinta käsittää paljon enemmän kuin kiinteistön listaamisen eri varauskanavilla ja AirBnB:llä. On totta, että kiinteistön listaaminen AirBnB:llä on hyvin yksinkertaista – jokainen voi tehdä sen! Vain pienellä vaivalla alat saamaan ensimmäisiä varauksiasi. Mutta mitä seuraavaksi?

Ensimmäisten varaustesi saaminen ja vieraiden tervetulleeksi toivottaminen saa sinut innostumaan. Mutta on vielä muutakin! Lyhyen ajan vuokraaminen on kokoaikatyötä. Varausten vastaanottamisen ja vieraiden tervetulleeksi toivottamisen lisäksi sinun täytyy olla heidän avuksi, kun tarpeen: vastata heidän kysymyksiin, selvittää heidän ongelmiaan, odottaa heitä, mikäli lento on myöhässä. Sinun täytyy siivota asunto, pestä ja vaihtaa lakanat ja pyyhkeet, tai voit halutessasi järjestää huoltoyhtiön tekemään tämän puolestasi.

Sen jälkeen, kun olet tehnyt tätä koko kesän, sinulla on varmasti sekavat tunteet. Olet luultavasti tehnyt hyvästi myyntejä tienaten enemmän kuin olisit tienannut pidempiaikaisesta vuokrauksesta, mutta samalla tunnet itsesi väsyneeksi koko kesän työskentelystä, erityisesti, kun ystäväsi ovat samaan aikaan nauttineet auringosta rannalla.

Ehkä olit askeleen edellä ja käytit siivouspalveluja, mutta nyt, kun olet vähentänyt kaikki kulut mynneistä, kaiken arvokkaan aikasi, jota käytit ongelmien ratkaisemiseen, vieraiden kanssa kommunikoimiseen, avainten hallintaan – oliko se oikeasti näiden ylimääräisten eurojen arvoista?

Todellinen muutos ilmenee, kun kesä loppuu, lapset menevät kouluihin ja lehdet alkavat muuttua keltaisiksi. Kysyntä tippuu huomattavasti ja kilpailu ja paineet hinnoista kasvavat kovemmiksi.  

Monet AirBnB isännöijät sanovat, että heillä ei ole ongelmia matalan kauden varausten kanssa, mikä on totta, kun myyt päivittäiseen hintaan, joka on alhaisepi tai sama normaalin pitkäaikaisen vuokrasopimuksen hinnan kanssa.

Miksi tekisit niin? Aivan, saisit ehkä hieman enemmän euroja, mutta millä hinnalla ja vaivalla? Ajattele sitä!

Nykyään loma-asuntoja hoitavilla firmoilla, kuten Best Apartmentsilla on osittain tai kokonaan automatisoidut järjestelmät, jotka saavat kiinteistöjen omistajat tuottamaan yhtä paljon tai jopa enemmän myyntejä täysin vaivatta.

Best Apartments tarjoaa täyden loma-asunnon vuokraamisen hallinnon palvelun innovatiivisella teknologialla, automatisoidulla check-in järjestelmällä, päivittäisen hinnan valvonnalla, laadukkailla siivoamis- ja huoltopalveluilla, 24 tunnin ongelmanratkaisulla, jne.

Ammattimaisen lomavuokrausyrityksen käyttäminen ei pelkästään säästä sinua hässäkältä, mitä kommunikointi, asiakkaiden tapaamiset ja heidän jälkeen siivoaminen aiheuttaa, mutta lisää myös arvoa palveluille ja reaktionopeuteen, jota yritys tarjoaa.

Jos olet kiinnostunut investoimaan kiinteistöön tai haluaisit löytää AirBnB kiinteistöllesi ammattimaisen isännöijän, suosittelemme ottamaan yhteyttä meidän ammattimaiseen tiimiimme! www.bestapartments.ee

alt

Lyhyt- ja pitkäaikaiset vuokrasopimukset

11.01.2018