Ärge pabistage, mitte midagi hullu turul ei toimu!

Epicenter Kinnisvara müügipartnerid on seisukohal, et hetkel toimub kinnisvaraturul igati normaalne ja vajalik stabiliseerumine. Hindade kukkumist ette näha pole, tõsi – vanade paneelmajade korterite osas on näha teatavat hinnalangust.

Kinnisvaraturu ülevaated, Marek Kerna, Epicenter Kinnisvara, Leanika Järve, Kairi Ummus, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Grand Kinnisvara

Epicenter Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Leanika Järve täpsustab, et eelkõige puudutab see Tallinna magalarajoonide paneelmaju, kus praegu on hinnavahe uute korteritega liiga väike. „Inimene vaatab, et natuke suuremat laenu küsides on tal võimalik osta kodu päris uude majja,” selgitab Järve. Tema sõnul on juba näha varem ehitatud kortermajade vaikset hinnalangust, mis kokkuvõttes mõjub turusituatsioonile hästi.

„Vanade korterite müüjad on sageli ise ostmas kodu uues majas. Arvates, et tegu on buumiajaga, hoiavad müüjad vanade objektide hindu kõrgel, ühel hetkel aga on uusarendus valmis, tuleb sõlmida asjaõigusleping ja siis peabki müüja oma vana kodu hinna allapoole laskma, et sinna ostja leida,”lisab Järve ja kinnitab, et paneelmajade hinnalangust sellegipoolest turu kolinal kukkumiseks nimetada ei saa.

Epicenter Kinnisvara partner-jurist Kairi Ummus kinnitab omalt poolt, et inimese ootused oma müügiloleva kodu hinnale pole sageli vastavuses kinnisvara turuhinnaga. „Kui müüja on oma paneelmajas asuva korteri renoveerinud, ei tähenda see veel siiski, et selle korteri hind tuleb võrdväärne uue korteri hinnaga. Kui maja ise on vanem, kommunaalkulud kõrgemad, siis siseviimistlus ruutmeetrihinda ei kasvata.”

Sel nädalal avaldas Äripäev Grand Kinnisvara juhi Marek Kerna arvamusloo, kes kirjutas, et kõik märgid näitavad kinnisvaraturule ränka hinnamuutust. Epicenter Kinnisvara juht Leanika Järve on seisukohal, et turu üldseisund on jätkuvalt stabiilne, inimeste ostujõud head ja pankade laenutingimused mõistlikud. Vanade ja uute korterite hinnavahe kärisemine lihtsalt korrastab kinnisvaraturgu.

Foto: Scanpix

East Capital sai loa osta 54 miljoni eest Nehatu tööstuspargi

09.08.2017

alt
alt

Trigon ja Metsä Wood muutsid Pärnu tehase kinnistu müügitingimusi

10.08.2017

Sarnased uudised

alt

Uute korterite jääk hakkas langema

alt

Arco Vara: väiksemates keskustes tehingute arv oluliselt ei kasva

alt

Tallinna korterid läksid kuuga tublisti odavamaks

alt

Maa-amet: mullune kinnisvaratehingute koguväärtus oli 3,5 miljardit

alt

Uus Maa: uusarenduste turul on lagi juba saavutatud

alt

Eesti elamuhinnad tõusid kolmandas kvartalis euroala keskmisest rohkem

alt

Uus Maa: ärikinnisvaraturul kasvab efektiivsus ja säilivad tootlused

alt

Arco Vara: väikelinnade kinnisvaraturg muutub aktiivsemaks

alt

Viljandis pärsivad müüki karmid laenutingimused ja elamispindade väike valik

Kõige populaarsemad

1

Vastasseis: korteriühistud üritavad Airbnb ära keelata

2

Kas ja kuidas müüa suvilat?

3

Müügis on Tallinna vanalinna imeline pärl

4

„Eesti kohanimeraamatut“ saab nüüdsest veebis lugeda

5

Purikaõnnetuse tagajärgede eest vastutab kogu korteriühistu

6

Elutoa sisustustrendid: pastelne ja kirju

Toimetaja valik

alt

„Eesti kohanimeraamatut“ saab nüüdsest veebis lugeda

alt

Väikeinvestorite eufooria üüriturul väheneb

alt

Riigikogus vastuvõetud seadus tõstab maaomanikele makstava hüvitise summat