Tallinna kinnisvaraturg pööras kursi üles

Kui suvel langes Tallinna kinnisvaratehingute maht viiendiku, siis septembris pööras turg jälle tõusule – korteritehingute arv kasvas varasema kuuga võrreldes kaheksa protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti statistikat.

Kinnisvaraturu ülevaated, Kinnisvarastatistika, Tallinn, Martin Vahter, 1Partner Kinnisvara, Statistika

1Partner Kinnisvara juhi Martin Vahteri sõnul veab kinnisvaraturgu endiselt nõudlus uusarenduste järgi, mis võib nüüd muutuda. “Ehitushind on nii järsult kasvanud, et inimestele kättesaadava, alla 2000-eurose ruutmeetrihinnaga kortereid on väga keeruline ehitada,” rääkis Vahter.

“Ametliku statistika kohaselt tõusis ehitushinnaindeks aastaga vaid paar protsenti, kuid tegelikkus on teine. Indeks näitab veel vana hinnaga projekte, kuid tööjõupuudus sektoris on nii suur, et reaalsed uued numbrid on juba teisest klassist,” rääkis Vahter.

“Suur ehitusmaht koos tööjõupuudusega tähendab, et uued arendused tulevad kallimad. Sealjuures võib hädapärast vähese kogemusega tööliste kaasamisega langeda kvaliteet,” hoiatas Vahter.

“Kui riik peaks nüüd suurte ehitusprojektidega nagu Eesti-Vene piiri ehitamine ja Rail Baltic omalt poolt ehitusturu pingestama, on tulemus prognoosimatu,” lisas Vahter.

Septembris tehti Tallinnas kinnisvaraga kokku 1110 ostu-müügitehingut, mis on 6,6 protsenti rohkem kui augustis. Kinnisvaratehingute koguväärtus kasvas kuuga 16 protsenti.

Septembris müüdi Tallinnas 760 korterit, mis on kaheksa protsenti enam kui augustis. Korterite keskmine ruutmeetrihind tõusis septembris augustiga võrreldes 1,7 protsenti 1818 euroni. Kalleim korter müüdi miljoni ning odavaim 5000 euroga. 

Septembris müüdi Tallinnas 30 hoonestatud elamumaa krunti, mis on ühe võrra vähem kui varasemal kuul. Kalleim maja müüdi kolme miljoni ning soodsaim 500 euro eest.

Möödunud kuul müüdi 19 elamumaa krunti, mis on kuue võrra enam kui augustis. Kalleim krunt müüdi 700 000 ja odavaim 53 000 euro eest.

 

Majapidamiste sundkulud suurenevad

05.10.2018

alt
alt

Teises kvartalis kasvasid eluasemehinnad Baltikumis enim Leedus

08.10.2018

Sarnased uudised

alt

Aco Vara: Elukondlik kinnisvaraturg on teist kuud järjest languses

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas 4 protsenti 1823 euroni

alt

Teises kvartalis kasvasid eluasemehinnad Baltikumis enim Leedus

alt

Uus Maa: uusarenduste eelmüügid on hakanud pikenema

alt

RAID & KO: Palgakasv hoiab tuld kinnisvarakatla all

alt

Eluaseme hinnaindeks II kvartalis tõusis

alt

Tallinna eluaseme taskukohasus selle aasta teises kvartalis veidi halvenes

alt

Alternatiiviks linnakorterile on kujunenud aastaringne suvila

alt

Vana-Lasnamäe Majaka asum on järgmine suur edulugu

Kõige populaarsemad

1

Meie kaunid kodud: Unikaalne eramuansambel ehedas keskaegses miljöös

2

IKEA alustab suhtlust eestlastega: ilmub esimene eestikeelne digitaalne kataloog

3

Justiitsministeerium: juurdepääsuta korteriomandite moodustamine on seadusega vastuolus

4

Kas maaklerteenuse riiklik kontroll on utoopia või paratamatus?

5

Tekk ja padi saavad liiga vähe tähelepanu

6

Küsi korstnapühkimise akti, et saada kahju korral hüvitist

Toimetaja valik

alt

Uus Maa: uusarenduste eelmüügid on hakanud pikenema

alt

Meie kaunid kodud: Tuudi raudteejaam

alt

Pooltühjad kontorihooned võiks kujundada mikrokorteriteks