Segadus parkimiskohtadega võib korteri müügi untsu keerata

Pole mingi uudis, et rahva autolembus on tekitanud endistes magalapiirkondades parkimiskohtade nappuse tõttu paraja anarhia. Vähe sellest, et tekkinud olukord rikub ümbruskonda, tekitab elanikele ja külalistele kõvasti ebamugavust ning ajab naabreidki tülli, võib korralagedus parkimisega keerata kihva ka korteri müügi.

Kinnisvara müük, Uus Maa Kinnisvarabüroo, Egon Juhanson, Parkimine

Probleem on olnud päevakorras juba aastaid ning selle põhjuseid on kolm: vanemad piirkonnad ei ole planeeritud suurt autodehulka vastu võtma, peredes on tihti rohkem kui üks sõiduvahend ning suhteliselt ebapopulaarne ühistransport, mis ei meelita autoinimesi bussidesse. „Vürtsi“ lisab veel asjaolu, et paljudes piirkondades pole lubatud maja sissesõiduteele paigaldada tõkkepuud ja see toob olukorra, kus olemasolevaid kohti võivad ära võtta teiste majade elanikud või nende külalised.

Uusarendustes on parkimine korraldatud, olemas on fikseeritud kohad ja korrapärane süsteem. Samas võib, sõltuvalt asukohast, probleeme esineda ka siin. Näiteks pole lahendust leitud külalistele või siis on pere kahele autole lisandudu veel kellegi tööauto, millele enam kohta ei ole. Üldjuhul on uusarendustes ettenähtud 1,2 parkimiskohta korterile, kuid tänasel päeval on seda eelkõige äärelinnas, kus elab rohkem autoomanikke ja kahe või enama masinaga perekondi, kindlasti vähe.

Segadus parkimiskohtadega võib takistada korterite müüki. On juhuseid, kus ostuhuviline on tehingust loobunud, sest parkimiskohtadega toimuv on talle arusaamatu. Samuti võib see probleem mõjutada ka korteri likviidsust, sh selle hinda. Markantsematest näidetest võib esile tuua aga selle, kuidas huviline on läinud õhtul kell 10 maja ümber luurele ning näinud, et erinevalt päevasest ajast valitseb seal täielik kaos ning võimalus hilisemal ajal autole kohta leida on võimatu. Loomulikult ei lähe sellisel juhul tehinguks.

Probleemi leevendamiseks vaatavad paljud linna poole, millel on tegelikult hoobasid olukorra parandamiseks. Eelkõige oleks vaja ellu viia konkreetne parkimismajade rajamise süsteem, sest olemasolevad paneelmajade krundid on väiksed ja puudub reaalne võimalus parkimiskohti ehitada. Linn on andnud nn magalapiirkondade korteriühistutele võimaluse rajada parkla linna maale, kuid see protsess on aeganõudev ning kallis.

Uusarendustes on kitsaste olude puhul lahenduseks ilmselt vaid maa-aluse parkimiskorruse rajamine. Tõsi, tegu on kalli ehitusega, mis kajastub ka korterite lõpphinnas, kuid samas jätaks see lahendus maja ümbrusse enam ruumi ning teisalt võiks ahvatlev olla ka see, et talvel saab majast väljumata otse sooja autosse istuda.
Seni, kuni asjad on, nagu on, peab korterimüüja olema valmis parkimiskoha puudumist võtma kui likviidsust vähendavat tegurit.

Kuigi kõik ei oma autot ning seda aina enam just nooremas generatsioonis, peab siiski arvestama, et autoomanikke üldiselt on enam siiski äärelinnades ja keskustest eemal, kus ühistransport pole piisavaks alternatiiviks.

 

EfTEN rajab Lasnamäele Tähesaju Citysse uue aianduskeskuse

24.09.2018

alt
alt

Merko käivitab Tartu kesklinnas Tähepargi arendusprojekti teise etapi

25.09.2018

Sarnased uudised

alt

Tühjalt seisev kinnisvara ei lähe ajas paremaks

alt

Eesti Raudtee enampakkumine Suurtüki 12 müümiseks nurjus

alt

Endover on uudse online-broneeringu süsteemi kaudu teinud juba 30 tehingut

alt

Rae vald pani müüki suures mahus maid

alt

Meie kaunid kodud: Luksuslik Vesiveski villa Pirital

alt

Kas kallis disain ja uhke mööbel võivad kodu müügiedu vähendada?

alt

Meie kaunid kodud: Ooperitäht esitleb Eestiaegset villat Nõmmel

alt

RMK maatükkidele tehti 141 pakkumist

alt

Pärnumaa Kosmonautika puhkekeskus on müügis

Kõige populaarsemad

1

Kuidas saada hinnatud kinnisvaramaakleriks?

2

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

3

Tallinna idapoolseim hüpermarket sai valmis

4

Tallinnas avati Eesti suurim rohebüroohoone

5

Sinu maja, Sinu nägu – ehitusloa dokumentatsioon aasta lõpuni TASUTA!

6

Arco Vara kvartali käive langes kolmveerandi jagu 2,1 miljonile

Toimetaja valik

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist

alt

Uus Maa: uusarenduste eelmüügid on hakanud pikenema