Hoonestamata ärimaid müüdi mullu 29,8 miljoni euro eest

Maa-ameti andmetel tehti 2017. aastal Eestis hoonestamata tootmismaaga 238 tehingut, ärimaaga 147 tehingut ning segasihtotstarbelise maaga 113 tehingut; koguväärtuse osas oli esikohal ärimaade sektor, mille tehingute kogusumma küündis 29,8 miljoni euroni.

Ärikinnisvara, Hoonestamata tootmismaa, Maa-amet, Ärimaa

Järgnesid segasihtotstarbeline maa 25,7 miljoni euroga ning suure languse teinud tootmismaa, mille koguväärtus jäi tasemele 4,6 miljonit eurot, teatas maa-amet.

2017. aastal kasvas tehinguaktiivsus 31,3 protsenti hoonestamata ärimaade ning 6,3 protsenti hoonestamata tootmismaade puhul. Tehinguaktiivsuses näitas 5-protsendilist langust segasihtotstarbega hoonestamata äri- ja tootmismaa. Erinevate sektorite lõikes olid tehinguaktiivsuse osas eesotsas Harju, Tartu ja Ida-Viru maakonnad.

Ärimaa tehingute koguväärtus kasvas 2017. aastal 8,5 miljoni euro võrra ehk 40 protsenti jõudes 29,8 miljoni euroni ning ostu-müügitehingute kogumahu kasvu tagasid suures osas Harju ning Tartu maakond. Harju maakonnas kasvas koguväärtus 4,6 miljoni euro võrra ehk 25,8 protsenti ning Tartu maakonnas kasvas koguväärtus 3,2 miljonit eurot ehk 15,4 protsenti. Ärimaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal 22,1 eurot, kasvades 13,7 protsenti, mis on viimase üheksa aasta kõrgeim. Harju maakonna ruutmeetri mediaanhind oli 74 eurot, Tartu maakonnas 22 eurot ning Ida-Viru maakonnas 19,4 eurot.  

Hoonestamata tootmismaa tehingute koguväärtus vähenes 24 miljoni euro võrra ehk 84 protsenti ning taandus viie aasta madalaimale tasemele – 4,6 miljonit eurot. Suure languse põhjustas Harju maakonna koguväärtuse langus. 2016. aastal toimus Harju maakonnas suuremahuline tehing, mis mõjutas kogu sektori koguväärtuse kasvu samal aastal ning langust 2017. aastal. Tartu maakonna koguväärtus vähenes 1,7 miljoni euro võrra ehk 86,6 protsenti, mis samuti omakorda võimendas terve Eesti koguväärtuse langust tootmismaa sektoris. Tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli Eestis 2017. aastal 3 eurot, mis on 20,1-protsendiline kasv, Harju maakonnas 12,8 eurot, Valga maakonnas 11,7 eurot, Viljandi maakonnas 10 eurot ning Ida-Viru maakonnas 7,1 eurot. Nii Valga kui Viljandi, aga ka teised madalama tehinguaktiivsusega maakonnad on väga muutliku hinnatasemega, mida võivad mõjutada tehingute asukoht ning samuti üksikute tehingute eristumine.

Segasihtotstarbelise äri- ja tootmismaa koguväärtus kasvas 2017. aastal 3,1 protsenti, jõudes tasemeni 25,7 miljonit eurot. Harju maakonnas tehtud tehingute koguväärtus kasvas 4,2 miljoni euro võrra ehk 23,9 protsenti ning jõudes 21,5 miljoni euroni. Suurima languse tegid Tartu ning Pärnu maakond. Äri- ja tootmismaade ruutmeetri mediaanhind oli 2017. aastal Eestis 25,3 eurot, Harju maakonnas 44,9 eurot ja Tartu maakonnas 33,2 eurot.

Äri- ja tootmismaade puhul esineb seos, mida väiksem on maatüki pindala, seda kõrgem ruutmeetri mediaanhind. Mõlema sektori mediaanpindala oli suurim kuni 2000-ruutmeetriste kruntide puhul, kus ärimaade puhul oli ruutmeetri mediaanhinnaks 33,8 eurot ning tootmismaa puhul 5,3 eurot.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

 

Tartu linna idapoolne ümbersõidutee on valmis

31.07.2018

alt
alt

Mainor Ülemiste kasum kasvas teises kvartalis 1,3 miljonini

01.08.2018

Sarnased uudised

alt

Infortar müüs Pirita spaahotelli Putini kriitikule Kolesnikovile

alt

Tallinna kerkib uus pruulikoda

alt

Tööruumides tuleb hakata radooni mõõtma

alt

Juunis jäi majutusettevõtetes peatunud turistide arv mullusele tasemele

alt

Ülemiste linnaku arendaja kinnitab nõudlust kasvukontorite järele

alt

Mainor Ülemiste kasum kasvas teises kvartalis 1,3 miljonini

alt

Peetris valmis Motorcenteri hoone

alt

Tallink uuendab oma sadamas asuvaid hotelle

alt

Eestis levib uus ärimaja tüüp, mille hind tõuseb ebaharilikult kiiresti

Kõige populaarsemad

1

Aasta algusest on Harjumaal müüdud üle 2000 uue korteri

2

Kas kinnisvarapealinn on hoopis Jõgeva?

3

Arco Vara kasvatas käivet ja hoidis kahjumit mullusel tasemel

4

Tallinnas pole enam ühtegi vaba ehitusmeest

5

Ajaloolises Lutheri kvartalis valmivad trendikad loftid

6

Millised murekohad pärsivad unistust oma majast?

Toimetaja valik

alt

Kuidas leida parimat kinnisvara?

alt

5 kõige raskemini müüdavat korterit

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?