Riigikogu võttis vastu kinnisasjade paindlikuma omandamise seaduse

Riigikogu kiitis heaks seaduse, mis soodustab maaomanikuga maa omandamise osas kokkuleppele jõudmist ja kiirendab seeläbi avalikes huvides rajatise, näiteks Rail Balticu, riigipiiri või maantee valmimist.

Seadusandlus, Kinnisvara müük riigile, Kinnistu võõrandamine, Kinnisasja omandamine

Kinnisasja omandamisel pakutakse omanikule tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ning hüvitisest varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Lisanduvad täiendavad hüvitised: kokkuleppe saavutamisel lisandub motivatsioonitasu 20 protsenti, mis ei saa olla väiksem kui 0,8-kordne ega suurem kui 50-kordne eelmise aasta keskmine brutopalk. Kui avalikes huvides tuleb omandada elamiseks kasutatav hoone või eluruum, siis on eluaseme kaotuse eest ette nähtud täiendav hüvitis, et korvata kaasnev emotsionaalne kahju. See hüvitis on 10 protsenti tasust. Samuti nähakse igale menetlusosalisele ette hüvitis asjaajamise eest.

Kui maatükist on vaja teha väga väike lõige, siis pakutakse maaomanikule kiirmenetlust. Selle käigus hindamist läbi ei viida. Tasu on sellisel juhul fikseeritud ja see on 0,3-kordne keskmine brutokuupalk (praegu 355 eurot), millele lisandub motivatsioonitasu.

Maaomanikule saab pakkuda ka alternatiive. Kinnisasja müümise asemel saab selle vahetada sarnase kinnisasja vastu või muuta kinnisasja piire.

Ümberkruntimine aitab kaasa maaomanikega kokkulepete saavutamisele, mis omakorda lubab vältida sundvõõrandamist. Maakorraldusega kaasneva maa väärtuste vahe hüvitavad osalised.

Kui kinnisasja omanikuga kokkulepet ei saavutata, teeb valdkonna eest vastutav minister või kohaliku omavalitsuse üksus sundvõõrandamise otsuse. Lähtutakse eelnevas menetluses välja selgitatud tasust.

Seadus asendab kehtiva kinnisasja sundvõõrandamise seaduse.

Valitsuse algatatud kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse  vastuvõtmise poolt hääletas 71 ja vastu kaheksa Riigikogu liiget.

 

Paljassaare tehissaarte detailplaneering esitati linnavolikogule

07.06.2018

alt
alt

Riik panustab kiviaedade taastamisse ligi miljon eurot

07.06.2018

Sarnased uudised

alt

Rõdude ja lodžade kinniehitamine võib olla keelatud tegevus

alt

Riik hakkab piirama väärtuslikule põllumaale ehitamist

alt

IDEE: riik peab looma noorte perede jaoks maamajade eramurendi võimaluse

alt

Ühistu liikmetel on õigus juhatuselt infot saada

alt

Uus otsingusüsteem võimaldab kiirelt leida inimeste ja ettevõtete maksejõuetuse andmeid

alt

Uute viie ja enama korrusega kortermajade ehitamisele kehtestatakse peagi lifti rajamise nõue

alt

Ratas arutas KredExi ja ministeeriumide esindajatega tühjenevate kortermajade probleemi lahendamist

alt

Omavoliline ehitamine võib kaasa tuua rahalise karistuse

alt

10 olulist asja, mida tuleb teada korteriühistu üldkoosoleku kohta

Kõige populaarsemad

1

Korteri- ja elamuturul on järelturg pöördunud langusesse

2

Eesti elamukinnisvara hinnakasv oli EL-i keskmisest veidi kiirem

3

Harjumaal müüakse uskumatult ägedat kõrtsitalu

4

Swedbanki kodulaene tagastatakse internetis igakuiselt 2,5 miljonit

5

Ehitus- ja renoveerimistöödest tuleb kindlustust teavitada

6

LHV Manufaktuuri kvartali üürimajad saavutasid lõpliku kõrguse

Toimetaja valik

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

alt

Eesti tuntuimad kinnisvarabrändid on Endover, Merko ja YIT

alt

Uute korterite müük kasvab jätkuvalt