Aasta algus Tallinna korteriturul: taluvuspiir on käes

Tänavune esimeses kvartalis põrkusid Tallinna korterihinnad vastu taluvuspiiri lisaks Põhja-Tallinnale ka kesklinna piirkonnas, näitab Center Kinnisvara Tallinna korterituru ülevaade.

Kinnisvaraturu ülevaated, Korterite hind, Korteriturg, Tallinn, Korteritehingud, Center Kinnisvara, Christian Ayrer, Korterite müük

Seisaku ligidale jõudis korteriturg aga ka Nõmmel ja Pirital, st kokkuvõttes peaaegu kõigis Tallinna hinnatumates piirkondades. Pirital müüdi esimeses kvartalis lausa kolmandiku võrra vähem kortereid kui mullu sama ajaga, Põhja-Tallinnas oli langus 22% ja Nõmmel 20%.

Kesklinnas vähenes korteritehingute arv aastatagusega võrreldes 8%.

Tallinna korterituru „staariks“ on viimase 12 kuuga tõusnud aga Kristiine, kus esimeses kvartalis vahetas omanikku 229 korterit ja 25 miljonit eurot. See tähendab lausa 55% korteritehingute arvu kasvu võrreldes mulluse esimese kvartaliga. Ruutmeetri mediaanhind on aastaga kasvanud 16% võrra.

„Esimese kvartali olulisim järeldus on, et Tallinna korteriturg on jätkuvalt väga aktiivne, aga kõige ihaldusväärsemates linnaosades jäi hinnatõus kängu, tehingute arv kukkus mõnes kohas hüppeliselt,,“ selgitas Center Kinnisvara juhataja Christian Ayrer. “Kuna Pirita, Nõmme ja Põhja-Tallinna korterid on võrreldes teiste piirkondadega kallimad, võib oletada, et eelmise aasta esimese kvartali hinnad olidki tallinlaste praeguse elatustaseme ja laenuvõime juures nende taluvuse piir.”

 

Uus kööginkontseptsioon pakub julgemaid ja erilisemaid lahendusi

25.04.2018

alt
alt

Ehitus algas! Vaata, millised eksklusiivsed korterid on saadaval

26.04.2018

Sarnased uudised

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

Arco Vara: tihe konkurents on vähendanud arendajate kasumimarginaale

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist

alt

Kitsas eluase piirab perede võimalusi rohkem lapsi saada

alt

Kuuma suve mõju on möödas: Tallinna korterimüük tõusis kuuga tervelt veerandi võrra

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas oktoobris aastaga 6 protsenti

alt

Aasta 2018 kinnisvarastaar on Tartu

alt

Kolmandat kvartalit iseloomustas uute korterite ja hoonestamata maa müügimahu vähenemine

alt

Millal tabab meid järgmine kinnisvarakrahh?

Kõige populaarsemad

1

Kuidas saada hinnatud kinnisvaramaakleriks?

2

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist

3

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

4

Kitsas eluase piirab perede võimalusi rohkem lapsi saada

5

Tallinnas avati Eesti suurim rohebüroohoone

6

Tallinna idapoolseim hüpermarket sai valmis

Toimetaja valik

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist

alt

Uus Maa: uusarenduste eelmüügid on hakanud pikenema