Eesti Pank: tuleks eelistada kinnisvarahinna mõõdukat kallinemist

Eesti Panga asepresident Madis Müller kirjutab keskpanga blogis, et kiire kinnisvara hinnatõusu asemel tuleks eelistada mõõdukat kallinemist, mis hoiab eluaseme ostu taskukohasena võimalikult paljudele.

Kinnisvaraturu ülevaated, Eesti Pank, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Madis Müller

Mülleri sõnul ei ole kinnisvara hinnatõus nende inimeste huvides, kes juba kodu omavad. "Eluase ei ole klassikalises mõttes investeering, sest omanik ei teeni sellelt tavaliselt mingit tulu," märkis ta.

"Võib öelda, et korterite ja elumajade hinnatõus ei tee ühiskonda tervikuna kuigi palju rikkamaks, sest suures osas jagatakse rikkust lihtsalt ümber – tegemist on ökonomistide terminit kasutades nullsummamänguga, kus ühe võit on teise kaotus. Võidavad need, kel on juba vähemalt nii palju kinnisvara, kui nad vajavad, ning kaotavad need, kel seda veel ei ole," märkis Müller.

Mülleri sõnul tuleks seega eelistada pigem kinnisvara hinna mõõdukat kallinemist, mis käib käsikäes inimeste sissetulekute tõusuga ja hoiab eluaseme soetamise taskukohasena võimalikult paljudele.

"Sellisel juhul ei toimu ühiskonnas pingeid tekitavat äkilist rikkuse ümberjagamist ning väheneb oht järskude hinnakõikumistega kaasnevaks ebastabiilsuseks majanduses üldisemalt. Õnneks tundub, et praegu oleme Eestis tasakaalupunktile piisavalt lähedal. Üsna samas tempos on kasvanud nii uute eluasemete pakkumine kui ka inimeste koduostu soovid. Kinnisvara hinnatõus on viimastel andmetel olnud veidi üle 5 protsendi aastas, mis jääb samasse suurusjärku inimeste sissetuleku kasvuga," lisas ta. 

Allikas: BNS

 

Eften Kinnisvarafond maksab dividendiks 5,4 miljonit eurot

24.04.2018

alt
alt

Sindi paisu tehiskärestiku ehitus algab juuli lõpus

25.04.2018

Sarnased uudised

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

Arco Vara: tihe konkurents on vähendanud arendajate kasumimarginaale

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist

alt

Kitsas eluase piirab perede võimalusi rohkem lapsi saada

alt

Kuuma suve mõju on möödas: Tallinna korterimüük tõusis kuuga tervelt veerandi võrra

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas oktoobris aastaga 6 protsenti

alt

Aasta 2018 kinnisvarastaar on Tartu

alt

Kolmandat kvartalit iseloomustas uute korterite ja hoonestamata maa müügimahu vähenemine

alt

Millal tabab meid järgmine kinnisvarakrahh?

Kõige populaarsemad

1

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

2

Tallinna idapoolseim hüpermarket sai valmis

3

Sinu maja, Sinu nägu – ehitusloa dokumentatsioon aasta lõpuni TASUTA!

4

Küttepuidu hind on vähem kui kahe aastaga tõusnud pea 60 protsenti

5

Eesti Raudtee enampakkumine Suurtüki 12 müümiseks nurjus

6

Rocca al Mare keskus kujuneb ümber Lääne-Tallinna südameks

Toimetaja valik

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist