Eesti Pank: tuleks eelistada kinnisvarahinna mõõdukat kallinemist

Eesti Panga asepresident Madis Müller kirjutab keskpanga blogis, et kiire kinnisvara hinnatõusu asemel tuleks eelistada mõõdukat kallinemist, mis hoiab eluaseme ostu taskukohasena võimalikult paljudele.

Kinnisvaraturu ülevaated, Eesti Pank, Kinnisvaraturg, Kinnisvara hind, Madis Müller

Mülleri sõnul ei ole kinnisvara hinnatõus nende inimeste huvides, kes juba kodu omavad. "Eluase ei ole klassikalises mõttes investeering, sest omanik ei teeni sellelt tavaliselt mingit tulu," märkis ta.

"Võib öelda, et korterite ja elumajade hinnatõus ei tee ühiskonda tervikuna kuigi palju rikkamaks, sest suures osas jagatakse rikkust lihtsalt ümber – tegemist on ökonomistide terminit kasutades nullsummamänguga, kus ühe võit on teise kaotus. Võidavad need, kel on juba vähemalt nii palju kinnisvara, kui nad vajavad, ning kaotavad need, kel seda veel ei ole," märkis Müller.

Mülleri sõnul tuleks seega eelistada pigem kinnisvara hinna mõõdukat kallinemist, mis käib käsikäes inimeste sissetulekute tõusuga ja hoiab eluaseme soetamise taskukohasena võimalikult paljudele.

"Sellisel juhul ei toimu ühiskonnas pingeid tekitavat äkilist rikkuse ümberjagamist ning väheneb oht järskude hinnakõikumistega kaasnevaks ebastabiilsuseks majanduses üldisemalt. Õnneks tundub, et praegu oleme Eestis tasakaalupunktile piisavalt lähedal. Üsna samas tempos on kasvanud nii uute eluasemete pakkumine kui ka inimeste koduostu soovid. Kinnisvara hinnatõus on viimastel andmetel olnud veidi üle 5 protsendi aastas, mis jääb samasse suurusjärku inimeste sissetuleku kasvuga," lisas ta. 

Allikas: BNS

 

Eften Kinnisvarafond maksab dividendiks 5,4 miljonit eurot

24.04.2018

alt
alt

Sindi paisu tehiskärestiku ehitus algab juuli lõpus

25.04.2018

Sarnased uudised

alt

Tartumaal on müügis ligi 300 uut korterit

alt

Uute korterite keskmine hind tõusis üle 2500 €/m²

alt

Korteri- ja elamuturul on järelturg pöördunud langusesse

alt

Eesti elamukinnisvara hinnakasv oli EL-i keskmisest veidi kiirem

alt

Tallinnas uut korterit varsti alla 2000-eurose ruutmeertrihinnaga ei saa

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas 9,9 protsenti 1870 euroni

alt

Elamumaa kruntide hinnad on püsinud stabiilsena

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

alt

Eluaseme hinnaindeksi kasv jätkus I kvartalis

Kõige populaarsemad

1

5 kõige raskemini müüdavat korterit

2

Harjumaal müüakse uskumatult ägedat kõrtsitalu

3

Swedbanki kodulaene tagastatakse internetis igakuiselt 2,5 miljonit

4

Ehitus- ja renoveerimistöödest tuleb kindlustust teavitada

5

LHV Manufaktuuri kvartali üürimajad saavutasid lõpliku kõrguse

6

Tark maja võib üle mõistuse kalliks maksma minna

Toimetaja valik

alt

5 kõige raskemini müüdavat korterit

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

alt

Eesti tuntuimad kinnisvarabrändid on Endover, Merko ja YIT