Kinnisvaraekspert hoiatab: Eestis tegutseb ohtlikult palju libamaaklereid

1Partner Kinnisvara konsultant Margus Suumann räägib, et eelmisel nädalal Pealtnägijas paljastatud libamaakler pole haruldus ning eriti ettevaatlik peab olema kinnisvara broneerimistasu makstes.

Kinnisvaraturg, Kuidas valida kinnisvaramaaklerit?, Margus Suumann, Maaklerid, Maaklerteenus, 1Partner Kinnisvara Tallinn OÜ, 1Partner Kinnisvara

Margus Suumanni sõnul on ei ole kinnisvaramaaklerite tegevus Eestis seadusega reguleeritud ning maakleriks võib sisuliselt hakata iga inimene. 

“Klient peab ise olema maaklerit valides ettevaatlik, sest Tallinna kinnisvaraturul teevad kolmandiku tehingutest asjaarmastajad – niiöelda kilekotiga maaklerid. Tulemusena on lepingud pahatihti ebakorrektsed, raha liigubki kilekotis ja ka maksud jäetakse tasumata,” ütles Suumann ja lisas, et 14. märtsi Pealtnägija juhtumi puhul oli tegemist nahaalse petisega, kes kahjustas korrektsete kinnisvaramaaklerite mainet.

“Sarnased juhtumid on tõenäolisemad ühemehefirmade puhul, kus kinnisvarabürool puudub kindla aadressiga kontor ning sisuliselt on ettevõtte juht ja maakler sama isik. Konfliktsituatsioonis ei ole petetud kliendil kellelegi kaebust esitada, rääkimata kohaletulemisest. Juhul kui ka telefoninumber on välja lülitatud, siis jääb üle ainult politseisse pöörduda,” rääkis Suumann.

Margus Suumanni sõnul ei tasu kinnisvara ostes anda ettemaksu maakleri või müüja kätte, vaid see tuleks hoiustada kinnisvarafirma või notari deposiitkontol. “Mingil juhul ei peaks andma sularaha tundmatu maakleri kätte,” hoiatas Suumann.

“Maakleri usaldusväärsust näitavad Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja liikmelisus ning ka maaklerifirma taust. Hea mainega kinnisvarafirma ei saa mainekahjuga riskeerida ja vastutab oma töötajate tegevuse eest. Korrektse firma esindaja sõlmib alati kliendiga käsunduslepingu, nagu seda nõuab ka maakleri kutsestandard,” lisas Suumann.

“Soomes ja Rootsis on maakleri teenus riiklikult reguleeritud ja pettuste vähendamiseks peaks see ka Eestis nii olema,” ütles Suumann.

Kuidas turvaliselt kinnisvara soetada:

Seaduse järgi peavad kõik kinnisvaraga seotud lepingud olema notariaalsed. Ka vara broneerimiseks on kindlam teha seda notari juures ning tasudes raha deposiitkontole.

Lihtkirjaliku broneerimislepingu puhul tuleb see sõlmida mitte ostja ja maakleri, vaid ostja ja müüja vahel. Ülekandega makstes tuleb kasutada deposiitkontot ning sularaha puhul pitseerida ümbrik kinni ning hoiustada see kinnisvarafirmas.

Uuri maakleri ja tema esindatava firma tausta ning teisi müügisolevaid objekte – kas kõik tundub korras.

Täislahendused aitavad tõsta uusarenduste müüki keskmiselt 28%

21.03.2018

alt
alt

Kallimate uusarenduste müük on aeglustunud

21.03.2018

Sarnased uudised

alt

Maa-amet: I kvartal näitas rekordilist hinnaindeksi taset ja suuremat uute korterite osakaalu

alt

Eesti Pank: tuleks eelistada kinnisvarahinna mõõdukat kallinemist

alt

Kinnisvarafirmade liit: eestlased on jätkuvalt kinnisvara usku

alt

Maa-amet: mullune kinnisvaratehingute koguväärtus oli 3,5 miljardit

alt

Arco Vara: Augustis jätkus korteriturul hinna ja tehinguaktiivsuse kasv

alt

Ärge pabistage, mitte midagi hullu turul ei toimu!

alt

Oh Happy Day – kinnisvaraturg on tasakaalus ja tipuaastad käes

alt

Arco Vara: hoogustuv kinnisvaraturg maal pidurdab üldist hinnatõusu

alt

Tallinna korterite müük tõusis hüppeliselt

Kõige populaarsemad

1

Korteri- ja elamuturul on järelturg pöördunud langusesse

2

Eesti elamukinnisvara hinnakasv oli EL-i keskmisest veidi kiirem

3

Harjumaal müüakse uskumatult ägedat kõrtsitalu

4

Swedbanki kodulaene tagastatakse internetis igakuiselt 2,5 miljonit

5

Ehitus- ja renoveerimistöödest tuleb kindlustust teavitada

6

LHV Manufaktuuri kvartali üürimajad saavutasid lõpliku kõrguse

Toimetaja valik

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

alt

Eesti tuntuimad kinnisvarabrändid on Endover, Merko ja YIT

alt

Uute korterite müük kasvab jätkuvalt