Mida tähendab kohtulik kompromiss korteriühistu võlgnikuga?

Kohtuistungil tegi kohus ettepaneku lõpetada korteriühistu võlavaidlus kohtuliku kompromissiga. Mida see tähendab?

Nädala küsimus, Seadusandlus, Korteriühistud, Urmas Mardi, Eesti Korteriühistute Liit, Margus Saulep

"Vastavalt kohtu ettepanekule peaksite alustama  võlgnikuga läbirääkimisi, leidmaks ühisosa kohtuvaidluse kokkuleppega lõpetamiseks," selgitab Eesti Korteriühistute Liidu (EKÜL) jurist Margus Saulep ajakirja „Elamu“ uues numbris. "Võlanõuete puhul on võlgnikud leppinud ühistutega näiteks kokku võla tasumises perioodiliste osamaksetega."

Kui kompromissläbirääkimised on edukad, vormistavad pooled kohtuliku kompromisslepingu, milles on ära näidatud võla likvideerimise tingimused, sealhulgas maksetähtajad. "Kompromissleping edastatakse kohtule kinnitamiseks. Kohus kinnitab kohtuliku kompromisskokkulepe kohtumäärusega, mis edastatakse nii hagejale kui ka kostjale. Juhin veel tähelepanu sellele, et kui võlgnik kohtumääruses märgitud kompromisstingimusi ei täida, saab korteriühistu pöörduda kohtutäituri poole ja algatada täitemenetluse," selgitab ta.

Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja Urmas Mardi sõnul on majandamiskulude võlgnikud korteriühistute üks suuremaid probleeme. Ta soovitab võlaga hakata tegelema kohe kui maksed lakkavad.

"Kindlasti mitte võlga kuhjuma jätta, vaid otsida aktiivselt võimalusi kokkuleppeks näiteks perioodiliste osamaksete tasumise näol," kõlab Mardi soovitus. "võlanõute menetlemisel on kuldreegl, milleks on kiirus. Mida kauem võlanõude menetlusega tegeletakse, seda kallimaks muutub menetlus ja probleemseks raha saamine. Samuti on oluline teada, et uuest seadusest tulenev pandiõigus korteriühistutele tagab eelisnõudeõiguse maksimaalselt ühe aasta majandamiskulude suuruses summas."

Foto: Scanpix

Arendajad taotlevad Tallinna Kaubamaja kvartali ehitamiseks projekteerimistingimusi

20.03.2018

alt
alt

Infortar rajab sadama lähedusse 11-miljonise büroohoone

20.03.2018

Sarnased uudised

alt

Kas kodutee kasutamise eest raha nõudmine on õigustatud?

alt

Toru lõhkes, katus tilgub läbi: millised on vajalikud kulutused?

alt

Ehitisregister – kas kinnisvaraomaniku karistusregister?

alt

Kas korteriühistu vajab põhikirja?

alt

Vastasseis: korteriühistud üritavad Airbnb ära keelata

alt

Purikaõnnetuse tagajärgede eest vastutab kogu korteriühistu

alt

Reinsalu kohustaks KOV-e võlgades kortermajade kommunaalkulusid tasuma

alt

Jaanuaris jõustuva seadusega luuakse korteriomanike ühisustest korteriühistud

Kõige populaarsemad

1

Elamumaade hinnad on tõusutrendis

2

Aqua Marina ostis Tartus Turu tänaval endise ööklubi

3

Millised maksud kaasnevad kinnisvaratehingutega?

4

MTA kontrollib suvekuudel eramuehitust

5

Maa-amet uuendas katastriandmete otsingu teenust

6

Tallinnas tuli aprillis turule üle 400 uue korteri

Toimetaja valik

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas 7,5 protsenti 1794 euroni

alt

Viimase viie aastaga on haritava maa hektari hind tõusnud ligi 1 000 euro võrra

alt

Kuidas lugeda kinnistusraamatu andmeid?