Kinnisvaraarendajatel on raskem laenu saada

Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu hinnangul on pangad hakanud karmistama kinnisvaraarendusettevõtetele kehtivat poliitikat, mille eesmärk on piirata turupakkumiste kasvu ja väikearendajate tegevust.

Kinnisvaraturu ülevaated, Investeerimine, Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu, Maksim Sorokin

"Paljud pealinna kinnisvaramaaklerid seisavad juba silmitsi asjaoluga, et kinnisvaraarenduseks laenude andmiseks otsuseid tehes nõuavad pangad arendajatelt poolte korterite müümist juba ehituse algul," ütles Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu juhatuse esimees Maksim Sorokin pressiteate vahendusel.

"Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu ekspertide sõnul ei ole see nõudmine sageli jõukohane aga turul uustulnukatele ning selle tulemusena on nad sunnitud oma projektid ootele panema. Samal ajal on suurtel ettevõtetel endiselt piisavalt raha uute nõuete täitmiseks," lisas ta. Sorokini sõnul on selline kommertspankade poliitika ainult teretulnud, sest see takistab kinnisvaraturu ülekuumenemist.

Sorokini sõnul hakkasid kommertspangad juba 2017. aasta lõpus järgima järjekindlat poliitikat, et vältida Eesti kinnisvaraturu ülekuumenemist. "Viimasel ajal on kommertspangad märkimisväärselt karmistanud oma nõudeid tagatise suuruse, väljastatavate laenude summa ja tähtaja suhtes. Optimismi sisendab ka asjaolu, et Euroopa Süsteemsete Riskide Nõukogu on juba teatanud, et selliseid finantsjärelevalve meetmeid hüpoteeklaenude valdkonnas Eestis võib pidada piisavaiks ja adekvaatseiks, säilitamaks stabiilsust laenuturul," ütles Sorokin.

Eesti Arengu Hoiu-laenuühistu andmetel oli eelmise aasta lõpu seisuga üksnes Harjumaal müüki pandud rohkem kui 2500 ehitusjärgus korterit. Võttes sealjuures arvesse turu praegust dünaamikat, võib ettevõtte hinnangul lähitulevikus realiseerimata objektide arv tõusta järsult 3500 korterini.

Maa-ameti andmetel müüdi Eestis 2017. aastal 22 339 korterit kogusummas 1,5 miljardit eurot. Suurem osa neist ehk 6064 korterit oli ehitatud aastatel 1971 kuni 1990. Tehingute aastane juurdekasv oli 7,8 protsenti, hinnad kasvasid aasta jooksul 7 protsenti, misjuures oli keskmine ruutmeetri hind 1164 eurot.

Allikas: BNS

Tallinn plaanib Eesti Energia kinnistutele kümmet ärihoonet

26.02.2018

alt
alt

Vanematelt paneelmajadelt tasub võtta betooniproove

26.02.2018

Sarnased uudised

alt

Kinnisvaraturul pole mõtet kõike kokku osta

alt

Uuring: Eestimaalased peavad parimaks investeeringuks kinnisvara

alt

Pingestunud Helsingi turg toob kinnisvarainvestoreid Tallinna

alt

Keskmine Tallinna korter teenib omanikule üle 500 euro kuus

alt

Rahvussport kinnisvaraturul: pensioni 4. sammas ehk üürikorter

alt

Arakas: Tallinnas on praegu müügis aasta jagu uusi kortereid

alt

Korteri- ja elamuturul on järelturg pöördunud langusesse

alt

Eesti elamukinnisvara hinnakasv oli EL-i keskmisest veidi kiirem

alt

Eften Real Estate Fund III tegi poole aastaga käivet 4,1 miljonit

Kõige populaarsemad

1

Korteri- ja elamuturul on järelturg pöördunud langusesse

2

Eesti elamukinnisvara hinnakasv oli EL-i keskmisest veidi kiirem

3

Harjumaal müüakse uskumatult ägedat kõrtsitalu

4

Swedbanki kodulaene tagastatakse internetis igakuiselt 2,5 miljonit

5

Ehitus- ja renoveerimistöödest tuleb kindlustust teavitada

6

LHV Manufaktuuri kvartali üürimajad saavutasid lõpliku kõrguse

Toimetaja valik

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

alt

Eesti tuntuimad kinnisvarabrändid on Endover, Merko ja YIT

alt

Uute korterite müük kasvab jätkuvalt