Notarid hoiatavad eakaid kinnisvaraomanikke kahjulike tehingute eest

Notarid hoiatavad eakaid kinnisvaraomanikke neile kahjulike tehingute eest, sest mõnikord saab kinnisvara omanik alles notari juures teada tehingu olemusest ja sellega kaasnevatest riskidest.

Seadusandlus, Notar, Merle Saar-Johanson, Notarite Koda

 

Notarid on täheldanud, et kinnisvara hinnatõusuga paralleelselt tehakse üha enam tehinguid eakate vanavanemate majade ja korteritega, kusjuures mõnikord saab kinnisvara omanik alles notari kabinetis teada, millist toimingut tegema tuldi ja millised riskid sellega kaasnevad, teatas Notarite Koda teisipäeval BNS-ile.

Koda palub eakatel olla tähelepanelik olukordades, kus neid notari juurde kaasa kutsutakse, aga täpsemaid selgitusi ei anta.

Kindlasti tasub arvestada, et reeglina ei tehta notari juures toiminguid ega tehinguid, millega tagajärgi ei kaasne. Notarid küll selgitavad alati tehingu või toimingu sisu, olemust ja võimalikke tagajärgi, aga mõned inimesed ei pööra sellele piisavalt tähelepanu või ei julge oma õiguste eest seista.

Notarid soovitavad ka noortel, kel on soov oma vanema või vanavanema kinnisvara laenu tagamiseks kasutada, põhjalikult järele mõelda, kas nad suudavad laenu tagasi maksta ka juhul kui peaksid kaotama sissetulekutes. Hüpoteegi seadmist võetakse sageli kui laenu saamise eelduseks olevat bürokraatiat ega mõelda, mida see tegelikult endaga kaasa toob.

"Kui enamasti on oma kinnisvara kinkivad või kodu laenu tagatiseks andvad inimesed kursis, mida nad notari juurde tegema tulid, siis sageli ei aduta riski, et varast võibki ilma jääda,” rääkis Notarite Koja esimees Merle Saar-Johanson.

"Isegi kui kõigil pooltel on parimad kavatsused, võib midagi valesti minna ja vanainimene peab oma kodust loobuma. Seetõttu tuleb kõik stsenaariumid läbi mõelda, kuigi iseenesest on soov oma lapsi ja lapselapsi aidata loomulik,” rääkis Saar-Johanson. “Harvem tuleb ette olukordi, kus kinnisvara pantima, kinkima või müüma toodud inimesele on kärbseid pähe aetud ja ta ei saa üldse aru, millele tema allkirja soovitakse. Notari roll on siis põhjalikult toimingu olemust ja sellega kaasnevaid riske selgitada. Mõnikord tabab eakat inimest väga ebameeldiv üllatus, kui selgub, et ennast võlgadesse mässinud lähedane püüab oma probleeme lahendada tema vara arvelt."

Notarid soovitavad suhtuda ettevaatlikult kõigisse tehingutesse ja toimingutesse, mis on seotud kinnisvaraga, samuti nende tehingute tegemiseks volikirjade andmisesse. Sageli on mõistlikum teha testament, aga kui tõepoolest on soov kinnisvara lähedasele kinkida või tema kasuks pantida, siis tuleks notariga arutada, kuidas ennast kodust ilmajäämise eest kaitsta.

 

Restaureerimistoetuse taotlemine läheb Tallinnas lihtsamaks

24.01.2018

alt
alt

6 soovitust uue kodu otsijale ideaalse elupaiga leidmiseks

24.01.2018

Sarnased uudised

alt

Korteriühistute peamised vaidlused on seotud võlgnikega

alt

Rõdude ja lodžade kinniehitamine võib olla keelatud tegevus

alt

Riik hakkab piirama väärtuslikule põllumaale ehitamist

alt

IDEE: riik peab looma noorte perede jaoks maamajade eramurendi võimaluse

alt

Ühistu liikmetel on õigus juhatuselt infot saada

alt

Uus otsingusüsteem võimaldab kiirelt leida inimeste ja ettevõtete maksejõuetuse andmeid

alt

Uute viie ja enama korrusega kortermajade ehitamisele kehtestatakse peagi lifti rajamise nõue

alt

Riigikogu võttis vastu kinnisasjade paindlikuma omandamise seaduse

alt

Ratas arutas KredExi ja ministeeriumide esindajatega tühjenevate kortermajade probleemi lahendamist

Kõige populaarsemad

1

5 kõige raskemini müüdavat korterit

2

Tark maja võib üle mõistuse kalliks maksma minna

3

Tartumaal on müügis ligi 300 uut korterit

4

EAS ei rahasta külastuskeskuse Meritäht rajamist

5

Pro Kapital asutas Kalaranna kinnistu arendamiseks tütarfirma

6

Uute korterite keskmine hind tõusis üle 2500 €/m²

Toimetaja valik

alt

5 kõige raskemini müüdavat korterit

alt

Kas mikrokorter ikka on unistuste elukoht?

alt

Eesti tuntuimad kinnisvarabrändid on Endover, Merko ja YIT