Ober-Hausi Kinnisvara: märgata võib uute korterite müügiperioodi pikenemist

Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib uute korterite müügiperioodi pikenemist.

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Ober-Hausi Kinnisvara, Korteri ruutmeetri keskmine hind

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes novembris pärast oktoobris toimunud tõusu 0,9% ja oli võrreldes eelmise aasta novembriga 4,5% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 1,4% kõrgemal.

Novembris toimus Tallinnas korteritega 855 tehingut, mida on 1,2% vähem kui oktoobris, kuid 7,8% rohkem kui eelmise aasta novembris.

Uute korterite osakaal oli 27%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1% ja oli 1 749 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta novembriga oli ruutmeetri hind 3,1% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kahes linnaosas: Põhja-Tallinnas 7,8%, põhjuseks tehingud uute korteritega Kalamaja asumis ja Nõmmel 1,2%. Hinnad langesid Pirital 5%, Lasnamäel 2,8%, Haaberstis 2,4%, Mustamäel 1,9%, Kesklinnas 1,9% ja Kristiines 1,4%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.

Võrreldes eelmise aasta novembriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Haaberstis 15,4%, Lasnamäel 14,8%, Kristiines 10,5% ja Põhja-Tallinnas 9,6%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Kesklinnas 8,4% ja Nõmmel 12,8%.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind pärast oktoobris toimunud tõusu 3% ja oli 1 301 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 4,9% ja oli 1 063 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt 258 ning 441 eurot ruutmeeter.

Omanike keskliit hakkab koguma nõudeid AS Tallinna Vesi vastu

13.12.2017

alt
alt

Paberilt kinnisvara ostmine ei kao kuhugi

13.12.2017

Sarnased uudised

alt

RAID & KO: Palgakasv hoiab tuld kinnisvarakatla all

alt

Eluaseme hinnaindeks II kvartalis tõusis

alt

Tallinna eluaseme taskukohasus selle aasta teises kvartalis veidi halvenes

alt

Alternatiiviks linnakorterile on kujunenud aastaringne suvila

alt

Vana-Lasnamäe Majaka asum on järgmine suur edulugu

alt

Mustamäe korterite hinnad tõusid aastaga 10 protsenti

alt

Ülikallite korterite arv muudkui kasvab

alt

Tallinna kinnisvaraturg kukkus 2015. aasta tasemele

alt

Kinnisvaraturg augustis: Tallinnas on ehituslubade saamine aeglustunud

Kõige populaarsemad

1

City24 esitleb parimaid valmismaju

2

Eesti ehitusturg kukub ukrainlasteta käpuli

3

Kuidas müüa või soetada kaasomandis olevat kinnisvara?

4

Laupäeval alustab City24.ee ja Kanal 2 koostöös valminud saatesari "Meie kaunid kodud"

5

Ülikallite korterite arv muudkui kasvab

6

T1 kaubanduskeskuse valmimine võib edasi lükkuda

Toimetaja valik

alt

Pooltühjad kontorihooned võiks kujundada mikrokorteriteks

alt

Kuidas leida parimat kinnisvara?

alt

5 kõige raskemini müüdavat korterit