Vandeadvokaat: kinnisvara ühisrahastusse tuleks riiklikult sekkuda

Vandeadvokaadi Aare Targa hinnangul on kinnisvara ühisrahastuse sektor arenenud piirini, kus riiklik sekkumine on vajalik; tema hinnangul võiks selleks sekkumiseks olla suurem teavituskohustus ja mitte uute keeldude loomine, kirjutab Postimees.

Investeerimine, Aare Tark, Kinnisvara ühisrahastus

"Kinnisvara-ühisrahastute puhul pole ju probleem selline rahastusvõimalus ise – kui turul on isu riskantse, aga potentsiaalselt suure tootlusega investeerimisvõimaluse järele, siis selle piiramine näiteks kohustuslike tagatisreeglite kehtestamisega vaid pärsiks turgu ja inimeste valikuvõimalusi," kirjutab Tark lehes.

"Praegusel kujul seisneb probleem selle rahastusvõimaluse esitlemises ja turundamises, ehk esitledes riske tegelikust palju väiksemana, on arvukatele inimestele müüdud toode, mille riskiaste käib neile tegelikult üle jõu. Ning sajad miljonid eurod tavainimeste säästuraha on laenatud välja sisuliselt ausõna peale, tingimustel, millega ükski mõistlik investor isiklikku raha eales välja ei annaks," lisas ta.

"Kinnisvarainimesed ei tee juba mõnda aega omavahel saladust, et peavad selle äri kokkukukkumist vaid aja küsimuseks. Kõrvalseisjana ei söanda ma nii konkreetseid prognoose teha, kuid kompott kergeusklikust rahast, napist riskijuhtimisest ja, nagu paljastas viimatine juhtum Nõmme objektiga, investorite valikulisest teavitamisest teevad valuliku põrkumise reaalsusega häirivalt tõenäoliseks," märkis Tark.

Tema sõnul sellest lähtuvalt tuleks sellest lähtuvalt tegeleda tulevikus suurema informeerimise, mitte riikliku ühisrahastuse keeldude loomisega. "Kinnisvara-ühisrahastute turg on arenenud piirini, kus riik peab moel või teisel peagi sekkuma. Ent vastutustundlik oleks kasutada mõistlikult riigi autoriteeti ja sunnijõudu just turuosaliste paremaks teavitamiseks, mitte nende valikute vähendamiseks," märkis ta.

Allikas: BNS

Foto: Scanpix

Kes müüb korteri kallimalt – maakler või omanik?

27.11.2017

alt
alt

Eesti ehitusmaht kasvas III kvartalis 27 protsenti

27.11.2017

Sarnased uudised

alt

Baltic Horizon maksab osakuomanikele 2 miljonit eurot

alt

Eften tuleb aasta lõpus välja enam kui 200-miljonilise mahuga fondiga

alt

Eften Real Estate Fund III tegi poole aastaga käivet 4,1 miljonit

alt

Riik panustab kiviaedade taastamisse ligi miljon eurot

alt

Workland investeerib jagatud kontoripindadesse 4,5 miljonit eurot

alt

Usaldusväärne ja kasumlik - Investeerimine kinnisvarasse Reinvest24-ga

alt

Oberhausi looja asutas Londonis kinnisvarafirma

alt

Endover emiteeris 7,5 miljoni euro eest võlakirju endise Balti Manufaktuuri kompleksi arenduseks

alt

Krüptorahad jahutavad kinnisvarasse investeerimist

Kõige populaarsemad

1

City24 esitleb parimaid valmismaju

2

Laupäeval alustab City24.ee ja Kanal 2 koostöös valminud saatesari "Meie kaunid kodud"

3

Segadus parkimiskohtadega võib korteri müügi untsu keerata

4

RAID & KO: Palgakasv hoiab tuld kinnisvarakatla all

5

Tallinna eluaseme taskukohasus selle aasta teises kvartalis veidi halvenes

6

Lammutamisele läks esimene moodsa aja kontorihoone

Toimetaja valik

alt

Pooltühjad kontorihooned võiks kujundada mikrokorteriteks

alt

Kuidas leida parimat kinnisvara?

alt

5 kõige raskemini müüdavat korterit