EstateGuru investorid said tagasi esimese “hapuks” kuulutatud laenu

Kinnisvara ühisrahastusplatvorm EstateGuru tagastas 21. novembril investoritele kogu ebaõnnestunuks kuulutatud Toome arendusprojekti laenu investeeritud raha koos intresside ja viivistega.

Investeerimine, Mihkel Stamm, EstateGuru

14. novembril kuulutas EstateGuru välja ettevõtte ajaloo esimese ebaõnnestunud ehk default-laenu, mille tagatise müügiks algatati kohtutäituri abiga Oksjonikeskuse veebikeskkonna vahendusel avalik enampakkumine. Avaliku enampakkumise väljakuulutamise hetkel informeeriti osapooli, et laenuvõtjal on võimalus tagatisvara enne oksjoni edukat lõppu tagasi osta ning 21. novembril laenuvõtja seda võimalust ka kasutas refinantseerides laenu.

EstateGuru tegevjuht Mihkel Stamm kinnitas, et ettevõttel õnnestus esimene ebaõnnestunud laen lahendada parimal võimalikul moel, sealjuures tagastati investoritele kogu nende raha koos lubatud intresside, hüvitise ja viivisega. “Tänaseks on teada, et Toome investeerimisprojekti kogutootluseks kujunes 13,72%. Kokkuvõttes saame kinnitada, et EstateGuru riskihindamismudel toimib ning antud juhul kinnitab laenu refinantseerimine ka veelkord tagatisvara hinnangu korrektsust,” märkis ta.

Stammi sõnul on oluline tegur laenuvõtja motivatsioonis laenu tagastamiseks ka platvormi investeeringute madal LTV (laenu ja tagatisvara väärtuse suhe). Hetkel on EstateGuru laenuportfellis see keskmiselt 58%, mis oli ka antud projekti puhul oluliseks faktoriks. “Käesolev ebaõnnestunud laen lahenes kõikide osapoolte jaoks väga kiirelt ja positiivselt ning seda suuresti laenuvõtja koostööalti suhtumise ja meie meeskonna aktiivse tegevuse ning riskihaldamise protseduuride täpse jälgimise tõttu. Sellest hoolimata peaksid investorid tulevikus olema valmis, et ebaõnnestunud laenu tagatise realiseerimine võib võtta aega 2-3 kuud, erandjuhtudel ja sõltuvalt tagatisvara spetsiifikast ka kauem.”

14. novembril välja kuulutatud ebaõnnestunud laen oli Toome puiestee arenduslaen, mis väljastati platvormil 28. oktoobril 2015 ning laenu finantseerisid 294 investorit. Laenu tagatisteks on lõpetamisjärgus eramu Nõmme linnaosas, 6,26 ha kinnistu Keila vallas ning 6,31 ha kinnistu Keila vallas. Antud ebaõnnestunud laen oli EstateGuru tegevusajaloo esimene tagatis, mille realiseerimiseks algatati avalik enampakkumine.

Foto: Scanpix

Kristiine Keskuses algasid ehitustööd

21.11.2017

alt
alt

Aasta ehitaja 2017 on Valdo Rohtla

22.11.2017

Sarnased uudised

alt

Efteni kolmanda fondi ärikasum kasvas kümne kuuga 19 protsenti

alt

Eften asutas 95 miljoni euro suuruse esmamärkimisega neljanda fondi

alt

Baltic Horizon maksab osakuomanikele 2 miljonit eurot

alt

Eften tuleb aasta lõpus välja enam kui 200-miljonilise mahuga fondiga

alt

Eften Real Estate Fund III tegi poole aastaga käivet 4,1 miljonit

alt

Riik panustab kiviaedade taastamisse ligi miljon eurot

alt

Workland investeerib jagatud kontoripindadesse 4,5 miljonit eurot

alt

Usaldusväärne ja kasumlik - Investeerimine kinnisvarasse Reinvest24-ga

alt

Oberhausi looja asutas Londonis kinnisvarafirma

Kõige populaarsemad

1

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

2

Tallinna idapoolseim hüpermarket sai valmis

3

Sinu maja, Sinu nägu – ehitusloa dokumentatsioon aasta lõpuni TASUTA!

4

Küttepuidu hind on vähem kui kahe aastaga tõusnud pea 60 protsenti

5

Eesti Raudtee enampakkumine Suurtüki 12 müümiseks nurjus

6

Rocca al Mare keskus kujuneb ümber Lääne-Tallinna südameks

Toimetaja valik

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist