Ober-Haus: Hinnatõus ei ole laiendatav korteriturule ühtlaselt

Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Üürikorterite pakkumiste hulk on viimase kuu jooksul liikunud tõsutrendis. 

Kinnisvaraturu ülevaated, Korteriturg, Ober-Hausi Kinnisvara, Korteritehingud

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis oktoobris pärast septembris toimunud langust 1,1% ja oli võrreldes eelmise aasta oktoobriga 8,7% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 2,0% kõrgemal. Oktoobris toimus Tallinnas korteritega 866 tehingut, mida on 5,1% rohkem kui septembris ja 7,6% rohkem kui eelmise aasta oktoobris. Uute korterite osakaal oli 28,5%.

Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 0,6% ja oli 1 763 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga oli ruutmeetri hind 8,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas ja langes kolmes linnaosas. Kesklinnas hind ei muutunud. Hinnad tõusid Lasnamäel 9,6%, Pirital 10,6%, Mustamäel 0,7% ja Haaberstis 0,1%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Lasnamäel oli järsu hinnatõsu põhjuseks tehingud uute korteritega Paepargi ja Virbi tänaval. Hinnad langesid Nõmmel 8,0%, Kristiines 3,1% ja Põhja Tallinnas 1,4%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Lasnamäel 24,3%, Haaberstis 19,4% ja Kristiines 14,0%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Nõmmel 3,0% ja Põhja-Tallinnas 2,1%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind pärast septembris toimunud langust 0,1% ja oli 1 322 eurot ruutmeeter ning Pärnus hinnamuutust ei toimunud ja pinnaühiku hind oli 1 118 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 211 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 382 eurot ruutmeeter.

Kuidas puhastada erinevatest materjalidest vanne?

09.11.2017

alt
alt

Kortermajad võivad uuendamiseks lisavahendeid saada alles 2020. aastal

10.11.2017

Sarnased uudised

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

Arco Vara: tihe konkurents on vähendanud arendajate kasumimarginaale

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist

alt

Kitsas eluase piirab perede võimalusi rohkem lapsi saada

alt

Kuuma suve mõju on möödas: Tallinna korterimüük tõusis kuuga tervelt veerandi võrra

alt

Tallinna korteri ruutmeetri hind kasvas oktoobris aastaga 6 protsenti

alt

Aasta 2018 kinnisvarastaar on Tartu

alt

Kolmandat kvartalit iseloomustas uute korterite ja hoonestamata maa müügimahu vähenemine

alt

Millal tabab meid järgmine kinnisvarakrahh?

Kõige populaarsemad

1

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

2

Tallinna idapoolseim hüpermarket sai valmis

3

Sinu maja, Sinu nägu – ehitusloa dokumentatsioon aasta lõpuni TASUTA!

4

Küttepuidu hind on vähem kui kahe aastaga tõusnud pea 60 protsenti

5

Eesti Raudtee enampakkumine Suurtüki 12 müümiseks nurjus

6

Rocca al Mare keskus kujuneb ümber Lääne-Tallinna südameks

Toimetaja valik

alt

Maaüksuste piiride korrastamine muutub maaomanikele lihtsamaks

alt

Eestis on kinnisvaratehingud jätkuvalt maailma soodsamate seas

alt

EKFL: Kinnisvaraettevõtjad ootavad turu rahunemist